尊敬的長沙銀行客戶：

為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，助力深化利率市場化改革，促進房地產市場平穩健康發展，我行積極落實《關于完善商業性個人住房貸款利率定價機制的公告》(中國人民銀行公告[2024]第11號)相關要求，現就完善存量商業性個人住房貸款利率定價調整機制有關事項公告如下：

一、存量房貸利率定價調整機制

（一）調整范圍

我行已發放的以貸款市場報價利率（以下簡稱“LPR”）為定價基準進行加點（加點可為負值）的浮動利率商業性個人住房貸款，且借據狀態為正常。

（二）利率加點值調整

1.調整規則

借款合同約定的加點值比全國新發放房貸利率平均加點值高30BP以上的，可申請調整加點值；調整后的加點值不低于全國新發放房貸利率平均加點值加30BP，且不低于所在城市房貸利率加點下限（如有）。具體加點值根據市場供求、客戶資信情況、貸款擔保變化等因素確定。

全國新發放房貸利率平均加點值=中國人民銀行最新公布的上季度全國新發放房貸平均利率-該利率對應季度內各月5年期以上LPR的算術平均值。全國新發放房貸平均利率以人民銀行官方網站公布的為準。

2.申請方式

符合上述條件的客戶向貸款經辦行申請，經我行審批通過后進行調整。本著為客戶提供高效便捷金融服務的原則，我行將采用變更合同約定利率方式進行調整。

（三）重定價周期的調整

1.調整規則

重定價周期，即貸款合同約定的利率隨定價基準（LPR）調整的時間間隔，可選擇按季（3個月）、按半年（6個月）或按年（12個月）。新的重定價日從原合同重定價日起算，按每滿3個月、6個月或12個月的對日確定。重定價周期調整后，原合同重定價日在某周期的對應月份無相應對日的，以當月最后一日為重定價日。在借款合同期內，重定價周期只能變更一次。

2.申請方式

符合上述條件的客戶可向貸款經辦行提出申請或通過我行手機銀行“我的-貸款-借款詳情-利率調整方式”申請變更。本著為客戶提供高效便捷金融服務的原則，我行將采用變更合同約定方式進行調整。    

二、其他事項說明

（一）自本公告發布之日起，我行開始受理符合條件客戶利率加點值和重定價周期變更申請。

（二）為維護您的權益，請您關注人民銀行官網發布的上季度全國新發放房貸利率，如符合調整條件，可向我行提出申請。

（三）我行協商調整利率定價不收取任何費用，請您切勿輕信我行官方渠道以外人員的電話或短信。

（四）如有相關政策調整，以我行最新公布的政策為準。

如有其他疑問，可聯系您的貸款經辦機構或撥打0731-96511咨詢。

感謝您一直以來對我行的信賴與支持！

長沙銀行股份有限公司

2024年11月5日